1、租賃條件

根據業(yè)主服務區(qū)經營管理的規(guī)劃，現對嘉紹高速公路嘉紹大橋服務區(qū)（東西兩區(qū)）綜合樓商鋪經營權面向社會公開進行招租，嘉興市嘉通高速公路管理有限公司為該項目的業(yè)主，本次招租采用公開招標的方式確定投標人，實行資格后審。

2、項目概況、招租范圍、經營范圍和租賃期限

2.1嘉紹高速公路（北岸連接線）全長43.2615KM,起點為乍嘉蘇高速公路與嘉興南湖大道交叉處的南湖互通，樁號為K0+000。終于海寧尖山互通，樁號為K43+261.5。全線按雙向八車道高速公路標準建設，預計最遲于7月份開通營運。

嘉紹大橋服務區(qū)位于K37KM處，總占地面積7.85公頃、總建筑面積9930平方米，綜合樓建筑面積約為8900平方米（一樓面積約6700平方米、二樓面積約2200平方米）、綠地用地面積19850平方米、道路廣場面積51221平方米，東西兩區(qū)停車位共計：超長車位10個、大貨車車位74個、大客車車位22個、小車位181個、畜產車位6個、危險品車位6個?，F根據業(yè)主服務區(qū)經營管理的需要，對嘉紹大橋服務區(qū)（東西兩區(qū)）經營權進行公開招租。

2.2本次招標租賃范圍為嘉紹大橋服務區(qū)（東西兩區(qū)）綜合樓（除招標人劃定區(qū)域外）經營權和日常管理維護義務【包含西區(qū)北側閑置土地約10畝（詳見第七章服務區(qū)圖紙）及經營區(qū)域范圍內的自來水管道、下水道系統及電源線路的日常管理維護】進行招租。

2.3本次招租嘉紹大橋服務區(qū)綜合樓的經營項目分餐飲經營項目（可經營快餐、自助餐、特色餐飲服務，其中包廂（不少于2間，每間容納不少于12人）餐飲服務為必設項目）、超市經營項目（可經營日用百貨、煙酒副食、地方特產）及小吃經營項目（可經營甜品、奶茶、咖啡等，其中甜品店為必設項目，不含粽子及同一類品牌產品，禁止經營臭豆腐）。

綜合樓其他經營項目如：西式快餐、粽子等由招標人另行組織招標，不納入本次招標范圍。投標人所投標書中須明確每項大類中所包含的具體經營品種，若所投項目不能滿足招標人規(guī)定的必設項目及禁止項目要求的將做廢標處理，最終經營范圍須經招標人認可。

2.4雙方簽定合同后中標方根據招標人書面通知進場，招標人書面通知發(fā)出之日起兩個月為承租方準備期，承租期從準備期結束之日起開始計算，租期為五年。

3、投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格，注冊資金人民幣：不少于500萬元；

3.2有三年及以上高速公路服務區(qū)經營經驗。

3.3信譽良好，無違法違規(guī)經營的不良記錄（如3年內存在欠繳租金、法律訴訟等）；

3.4管理規(guī)范，財務運行正常，具有足夠履約能力；

3.5本項目不接受聯合體投標；

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參與者請于2013年7月5日到7月9日，每日上午9:00—11:00，下午14:00—17: 00（北京時間，下同），持單位介紹信、經辦人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本原件及上述資料復印件一套（復印件加蓋企業(yè)公章）到嘉興市嘉通高速公路管理有限公司嘉興市新氣象路618號國際會展中心四樓產業(yè)發(fā)展公司購買招標文件。

4.2招標文件每份售價人民幣800元，售后不退。

5、招標文件的遞交

5.1標前會議與現場考察

招標人不召開標前會議。招標人將不統一組織現場考察，投標人自行考察，招標人可予以協助，相關費用由投標人自理。

5.2遞交報價文件的截止時間為2013年7月30日上午10時00分。遞交報價文件的地點為嘉興市南湖大道902號一樓126室。招標人將在投標文件遞交截止的同一時間、同一地點公開開標。投標人應派法定代表人或其授權代理人（持本人有效身份證明或授權委托書原件）準時參加。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，招標人不予接受。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在嘉興市公共資源交易中心網站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/jxggzyjyzx/）和嘉興市交通投資集團有限責任公司網站（http//www.walleyesforwoundedheroes.com）同時發(fā)布。

7、聯系方式

招標人：嘉興市嘉通高速公路管理有限公司

地  址：嘉興市新氣象路618號國際會展中心4F

聯系人：吳先生   梅先生 

電  話：0573-83387826  83387823